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【必要の場をツクル設計事務所】－長尾アトリエ の 長尾 です。
持続可能な街づくりの壁
100年前誕生した＂田園都市＂、レッチワース。
いまでも、＂街の質＂を高い状態に持続することで、不動産に関わる主体に、大きなメリットが生じています。この出来事は、持続可能に価値があるコトを確認させてくれます。
一方、日本での、戦後の＂建物や街＂のつくり方は、量産型で、この＂持続可能＂という考え方を前提にしておらず、劣化や陳腐化に対する＂解決手段＂をもっていません。
つまり、今、住んでいる地域で、
- 働くコト
- 学ぶコト
- 憩うコト
- 農業ができるコト
が可能なのか。今、利用している建物で、
- 時代の変化
- ニーズの変化
- 世代の変化
- 世代数の変化
に対応可能なのか。などをあらかじめ考えていなかったというコトです。計画に不備があったわけではありません。これから、整える必要があるということです。
そして、その骨格をつくる際、大事になるのが、＂マネジメント＂です。多くのヒトは、あまり意識したことはないと思いますが、実は現在、日本では、街全体を＂マネジメント＂する主体は、＂ほぼ＂存在していないのです。
＂ほぼ＂というのは、主体が存在しないことに気づいた少数のヒトが、動き始めているからです。
- 開発業者は、ツクルこと、販売することが仕事です。
- 行政は、道路、公園の管理が仕事です。
つまり、従来、街を形作っていた
- インフラ
- 道路
- 公園
- 住宅
- 各施設
などのハードは、利用者のニーズが変われば＂変化＂しなければならないのに、＂変える主体が存在しない。＂ということです。ここが、街づくりの＂壁＂となっているところで、＂劣化した街＂を
生み出し続ける＂要因＂になっているところです。
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