空き家について
いつもありがとうございます。
【必要の場をツクル設計事務所】－長尾アトリエ の 長尾 です。
＂空き家＂が増えています。
全国の＂戸建て＂と＂集合住宅＂を合わせた
＂空き家＂の数は 約820万戸 です。
どのくらいの数か想像がつかないので、調べました。
現在の＂全国都道府県別の人口＂より、
第 3位の大阪府が＂880万人＂
第 4位の愛知県が＂740万人＂
ということで、
もう少しで＂大阪府の人口に匹敵する＂コトが分かりました。
さらに、その約820万戸の＂4割＂、
約320万戸が、売買・賃貸にならないモノとのことです。
そして、
この＂使い道の無い＂空き家、約320万戸は、
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第10位 静岡県人口：約360万人
第11位 茨城県人口：約290万人
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と、
全国＂第11位＂の都道府県人口に匹敵します。
10年後には、約500万戸と、
全国＂第 9位＂の福岡県人口：約500万人
に匹敵する数まで増えると推測されていました。
この出来事に対し、国は、
400万戸程度に抑えるられる対策をしているそうです。
とは言っても、
第 9位の福岡県人口が＂約500万人＂
第10位の静岡県人口が＂約360万人＂
なので、
全国＂第10位＂の都道府県人口に匹敵します。
使い道の無い＂空き家＂が増加していくコトは、
明らかに＂良くない＂コトです。
そのため、
＂慣性の法則＂に従うかの様に＂流動する社会＂にいる僕たちは、
＂国の対策+独自の対策＂により、
＂解答＂を出さなければならない状況下にあります。
ではいま、
実際に行われている＂対策＂と言いますと。。
例えば、
分譲マンションを建て替える場合、
所有者の4/5以上の同意が必要です。
一方、
＂意思表示が無い＂場合、＂反対＂とみなされるため、
遠方に住む所有者が決議に出席できないコトなどもあり
建て替えが＂決まらない＂ケースが増加しています。
そこで、
国交省は、＂意思表示した所有者だけ＂で決められるように
法整備検討を始めました。
分譲マンションの建て替えは＂とても難しく＂、
1975年‐2014年の＂約40年間＂で、
＂約250件＂に留まっています。
そこで、
法整備など、建て替え規制の＂緩和＂や
リノベーションなどでの
ハード＆ソフトの＂再生＂を施すことにより、
流通する＂戸建て＂を含めた＂中古の市場規模＂を、
現在の4兆円から、
2025年までに、8兆円を目指しています。。。つづく。
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