20世紀が残した、21世紀の宿題
いつもありがとうございます。
長尾アトリエ の 長尾 です。
＂旧オリンピック . エンブレム＂の審査経緯が、
少し明らかにされました。
＂一次選考で、耳打ち。＂
とのコトです。。
耳打ちしたヒト、表を入れたヒトは、
一次選考を＂通過したヒト＂に対し、
「俺が、通してやったんだ。」
っと、言っているのが、鮮明に想像できます。
日本中に、
＂同じような場面で、同じ言葉＂が、普通に飛び交っていますが、
実際、これらの出来事は、
ヒトの＂心情＂と連動した＂社会構造＂として、
＂大きく勘違いしながら＂見事に、日本社会に溶け込んでいます。
ただし。
快く思っていない＂志のある、グラフィックデザイナー＂の
数のほうが、圧倒的に多い中での話です。
現在、さまざまな場面で、
サスティナブル（持続可能な状態）が求められている、
少し停滞気味の日本ですが、
今回の、
＂保守的で象徴的な出来事＂が、
＂持続不可能な状態＂となるコトで、
イノベーションが、より起こしやすい環境が生まれ、
大きく飛躍できるチャンスになれる可能性が残っています。
そんな中、
他にも、オリンピックを目指し動いているコトがあります。
＂タワー型＂の建設ラッシュです。
背景も手伝い
＂実勢価格＂も、高騰しています。
爆買の一端としている＂外国人＂などは、
ほとんどの場合、
投資目的で、高騰の頭となる
2020年直前で、＂売却する＂コトが、予想されるそうです。
さらに国内でも、
＂相続税対策＂のため＂タワー型＂が利用されています。
2020年という背景は同じなのですが、
分譲＂タワー型＂の部屋を＂資産＂として評価する場合、
＂面積＂が、同じであれば、
＂階層＂は、関係なく
＂一定額で評価＂されます。
一方、
市場で取引される＂実勢価格＂は、
眺望の良い＂上層階＂が＂下層階＂の
約3～7倍 にもなるそうです。
このため、
できるだけ上層階を購入し、
相続後、即売却するというものです。
つまり、仮に
相続直前に＂1億円＂で購入した部屋を
相続直後に＂3000万円＂の遺産として＂評価＂してもらい
評価分の＂相続税＂を支払い、
その後、
即＂1億円＂で売却するというコトです。
個人的な事情があると思いますので、
プロセスに関しましては、特にないのですが、
＂住む目的＂では無いという結果、
＂空き室＂が、
かなりの数で＂増加＂するという見方があるそうです。
高層化した建物の21世紀の宿題。
＂老朽化＂に加え、＂空き室＂など、
ますます、難問になってきています。
一方で、
民間不動産調査会社によると、現在マンションの戸数は、
全世帯の 約1割
首都圏では、約2割
80年代では、
＂マンション永住＂希望者が約20％でしたが、
＂住宅すごろく＂なる神話が完全に消滅した現在、
＂終の棲家＂を希望するヒトが、50％を超えているそうです。
師走の御忙しい中、最後まで読んで頂き、
ありがとうございました。
本年の配信は、最後とさせて頂きます。
新国立案も決定するとのことで、
来年からは、テーマを＂改めたい＂と思っています。
ご多忙と存じますが、ご自愛のほどお祈り申し上げます。
引き続き、来年もよろしくお願い致します。
≪ 長尾アトリエ ≫ 長尾景司 ≪
『 新国立だけが負の遺産なの 』 バックナンバーはこちら
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