投資家と金融工学者
いつもありがとうございます。
【必要の場をツクル設計事務所】－長尾アトリエ の 長尾 です。
2008年のリーマンショック以降、
世界中の金融緩和によって＂マネー＂は、膨張し続けています。
つまり、
お金が、＂余っている＂ということです。
ところが、
生活を豊かにするために発明され、
しかも、
余っているはずの＂お金＂が、
届かなければいけない所に＂届いていない＂そうです。
いわゆる、二極化です。
＂金融工学者＂などの努力も手伝い、
いま投資家たちは、
資本を株などに投資する間接的な＂マネーゲーム＂から、
衰退した地域の＂再生＂にダイレクトに＂投資＂する、
社会的貢献投資（ソーシャル・インパクト・ボンド）
に、注目しています。
ソーシャル・インパクト・ボンドの＂先駆的＂な例として、
米・ボルティモアがあります。
ボルティモアは、
アメリカ最古の都市の一つで、
国歌や星条旗が、生まれた場所です。
もともと、
漁港とし賑わっていたのですが、
炭田の開発などによって工業も発達しました。
そして、
それらの豊富な資源を元に、
付随する＂造船＂や＂鉄鋼＂でも富を得ました。
しかし、1960年代頃から
＂施設の老朽化＂と
＂産業の不況＂により
中心地から＂人口が流出＂し、
＂スラム化＂が進行するコトとなります。
そこで市は、
再開発を30年にも渡り実施しています。
この出来事は、いまでは珍しくない
ウォーターフロント開発の先駆と言われています。
工業、貿易再建とともに。
大型施設、水族館 や 博物館 。。などなど
ヒトを呼び戻す努力をしています。
しかし、
肝心の＂中心地のスラム化＂は、依然として深刻でした。
そこで、
金融工学者が目をつけたのが、
50ｍ 四方の＂土地＂に建つ、
倒産した、一流メーカーの＂オフィス＂と＂工場＂です。
この＂たった一つの廃墟した場所＂に、
20億ドルもの投資をした結果、
＂地域拠点＂として息吹を取戻し、
・ 本体はもとより、周辺の土地や建物の価値が上がり
・ 投資額の＂7～8倍＂の利益を生むようになり、
さらに、
・ 新しい文化まで、生まれるようになりました。
＂社会の役に立つことをすると経済がまわる＂。。。
っと、
いままでの＂マネーゲーム＂では、
＂禁句＂とも言えるような、
あたりまえの出来事が、現実となってきました。
金融工学者、ジョン・ソー氏が、
慎重に、
投資家たちの＂資本＂と、
スラム＂街＂とを
ダイレクトに＂つなぐ＂ことを実践している様子を考えると、
いま、
世間を賑わせている、
知事（政治家）の役割が、分からなくなります。。。つづく。