アメリカで主流のHOA（ホームオーナーズアソシエーション）。いわゆる、管理組合のことなのですが、日本のそれとは、かなり異なっています。
HOAの主要な目的は、＂街の資産価値の維持＂にあります。
例えば
- 街に入るにはゲートがあり、 住宅の外観の小さな傷（数センチ程度）にまで口を出してきます。 すぐに修理しないと罰金のケースもあるそうです。
- 空き家が、生じた場合、利用者を想定しながら、 用途を再計画し、転売や賃貸として再生してくれます。
- 空き地が、生じた場合、利用者を想定しながら、 共同駐車場、シェア農地などとして運営してくれます。
街の資産価値の維持にとって、上記の再計画の過程がとても重要で、
いまの日本の街づくりに大きく＂欠落＂しています。
つまり、日本では＂空き地＂や＂空き家＂などは、再計画のプロセスを飛び越え、リニューアルにより見栄えを良くして、転用・転売している。
街の資産価値の維持に＂時間＂も＂お金＂もかけていない。
ということです。これらを踏まえると、
- 地域に必要な集会場、趣味の場所。
- 電気自動車や自転車のカーシェアの拠点。
- 地産地消の発電施設。
- 賃貸農地のようなサービス提供。
など、資産価値の維持に色々な方法があることが見えてきます。さらに、そのための管理主体として
- 住民（実質的には、地権者組合）主導
- 民間不動産会社主導（田園都市＂レッチワース＂はこれに当たります。）
- 地域の既存組織の連帯（商工会など地域組織を良くするための組織）
などが、考えられます。
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